按下葫蘆浮起瓢。近期樓市總體降溫，但部分城市房?jī)r(jià)卻“逆勢(shì)上漲”。國務(wù)院日前提出，“房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要納入限購范圍”。二三線城市樓市真相究竟如何？房?jī)r(jià)上漲“推手”何在？限購范圍的擴(kuò)大應(yīng)當(dāng)如何把握？

二三線樓市“逆勢(shì)升溫”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，限購城市樓市大多降溫，投資投機(jī)性需求明顯受抑，房?jī)r(jià)漲幅收窄，個(gè)別地區(qū)房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了同比下降。陣陣“涼風(fēng)”還吹向土地市場(chǎng)。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年土地出讓收入排名前十的城市中，出現(xiàn)下跌的5個(gè)城市全部為一線城市或發(fā)達(dá)二線城市，同比降幅最大的北京降幅達(dá)到48.32%。