??? 進(jìn)入暑期，蘭州房屋租賃市場(chǎng)重新出現(xiàn)“一房難求”的局面，與年初相比，房屋租金普漲10%以上。而對(duì)蘭州市近年來(lái)房屋租賃市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注發(fā)現(xiàn)，在蘭州市房屋租賃交易相對(duì)集中的中心城區(qū)及近郊區(qū)域，中小戶型面積房屋房租價(jià)格水平在2008年夏季至今的三年時(shí)間里接近翻一番。

　　高企的房?jī)r(jià)成為帶動(dòng)蘭州房租持續(xù)上漲的最主要因素之一，部分潛在購(gòu)房人群因觀望進(jìn)入租房市場(chǎng)，城鎮(zhèn)化過(guò)程中產(chǎn)生的租房市場(chǎng)需求，使蘭州市中心城區(qū)及近郊租房市場(chǎng)供不應(yīng)求。同時(shí)物價(jià)水平的大幅度提高也成為房租價(jià)格上漲的重要因素。

　　盡管政府部門(mén)出臺(tái)了對(duì)于房屋租賃市場(chǎng)的管理措施，但與對(duì)新建商品房調(diào)控效果不同，房屋租賃市場(chǎng)的供求關(guān)系并未改變。相關(guān)專家建議，政府對(duì)于房屋租賃市場(chǎng)的重視程度應(yīng)該增加，應(yīng)繼續(xù)加大管理力度規(guī)范租賃市場(chǎng)行為，并主動(dòng)培育健全的房屋租賃體系。

　　蘭州部分區(qū)域房租三年翻一番

　　中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入暑期以后，中心城區(qū)及近郊區(qū)域房屋租金再次出現(xiàn)集中上漲，與今年年初的租金水平相比，房屋租金普漲15%以上。

　　蘭州市瑪雅房屋等中介機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)顯示，在蘭州市中心城區(qū)，進(jìn)入7月份以后一套65平方米左右的簡(jiǎn)單裝修房屋月租價(jià)格在1500元左右，而在今年6月份以前，同樣區(qū)域同等戶型房屋的租金水平為1000至1300元。同樣的，目前蘭州市中心城區(qū)90平方米左右的房屋的月租價(jià)格在2400元左右，而今年初其租金水平為2000元左右。

　　不只是中心城區(qū)，蘭州市近郊區(qū)域的房租價(jià)格也出現(xiàn)迅速上漲。在蘭州市雁灘板塊“城中村”存在許多居民自建的出租房屋，其中不帶衛(wèi)生間、面積僅有10幾平方米的單間房屋的月租都漲到四五百元，而在今年初，此類房屋的月租為300元左右。在蘭州市房屋租賃交易相對(duì)集中的中心城區(qū)及近郊區(qū)域，中小戶型面積房屋房租價(jià)格水平在2008年夏季至今的三年時(shí)間里接近翻一番。

　　以蘭州市目前居住人數(shù)最大的住宅小區(qū)之一“新港城”為例，該樓盤(pán)及周邊是蘭州市二手房交易和房屋出租量較大的區(qū)域。2008年夏季，二室二廳100平方米左右的房屋出租價(jià)格為1000元左右，2011年初上漲至2100元，至2011年夏季，該區(qū)域同戶型房屋租金上漲到了2500元左右。在接近3年時(shí)間里，這里的房屋租金價(jià)格上漲了1.5倍。

　　從2010年開(kāi)始，蘭州市租房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入到一個(gè)上升通道，各區(qū)域房租價(jià)格普遍上漲。但與此同時(shí)，許多中介公司反映出租房源仍然短缺。特別是進(jìn)入暑期以后，許多剛畢業(yè)大學(xué)生進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，由于其自身經(jīng)濟(jì)能力，使市區(qū)和許多高校周邊的小戶型房屋租金水平快速上漲。