近日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任、中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)侯云春在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，我國(guó)經(jīng)過(guò)這么多年發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫肯定存在。現(xiàn)在，既不能繼續(xù)“吹大”房地產(chǎn)泡沫，城鎮(zhèn)化過(guò)程中的住房需要也要根據(jù)“剛需”適度增加。同時(shí)，房地產(chǎn)泡沫也不敢捅破，那樣對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的震動(dòng)更大。（4月24日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）

侯云春所言，不是危言聳聽(tīng)，而是經(jīng)驗(yàn)，這早已為一些國(guó)家比如日本、美國(guó)的“實(shí)踐”所驗(yàn)證。他說(shuō)的房地產(chǎn)泡沫肯定存在，但也不敢捅破，需要逐步消化，也不是裝腔作勢(shì)，而是入耳中聽(tīng)。

事實(shí)上，針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫的問(wèn)題，早在去年兩會(huì)前夕，全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵就曾表示，立刻捅破會(huì)令社會(huì)不穩(wěn)，“應(yīng)該通過(guò)經(jīng)濟(jì)收入增長(zhǎng)，老百姓購(gòu)買(mǎi)力提高，把這個(gè)泡沫做實(shí)，這就是中國(guó)房地產(chǎn)最大的難題”。

的確。房地產(chǎn)是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的“大頭”，這里牽涉的太多。如果存在泡沫并且把它一下子捅破，后果著實(shí)不堪設(shè)想。因此，盡量不去“捅”它，而是通過(guò)其他手段，逐步消化，是為上策。

然而更大的問(wèn)題是，房地產(chǎn)泡沫，又不只是個(gè)“不敢捅破”的問(wèn)題，因?yàn)檫€有不捅自破的可能。如果這樣的可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，如何應(yīng)對(duì)，這顯然更是一個(gè)難題，更需要政府的智慧。

值得注意的是，按上述專(zhuān)家學(xué)者的說(shuō)法，雖然房地產(chǎn)泡沫肯定存在，但似乎只要不去“捅”，它就不會(huì)“破”。這從采取緊縮政策和加稅辦法等角度而言，或許可行。問(wèn)題是泡沫畢竟是泡沫，只要被“吹大”到一定程度，不管愿意不愿意，它也會(huì)“不捅自破”。這是常識(shí)，也符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。以為房地產(chǎn)泡沫只要不敢“捅”不去“捅”，它就不會(huì)“破”，其實(shí)是自我感覺(jué)，一廂情愿。

因此，對(duì)于房地產(chǎn)泡沫，“不敢捅破”固然不錯(cuò)，誰(shuí)也不愿意看到“捅破”后可能引發(fā)的種種不測(cè)。但更不錯(cuò)的則是要未雨綢繆，增強(qiáng)憂(yōu)患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)。在采取措施，盡力防范“捅破”的同時(shí)，也得從最壞處打算，提早做好應(yīng)對(duì)。如果只是停留在“不敢捅破”的思維里，或者以為不去“捅”，泡沫就不會(huì)破，問(wèn)題不大，風(fēng)險(xiǎn)可控，難免有朝一日，要釀成大亂子而不可收拾。