美國前總統(tǒng)克林頓在出席《財經》年會發(fā)表演講時稱，希望中國經濟發(fā)展不要走美國老路，不要重蹈美國覆轍。

美國的“老路”、“覆轍”是什么呢？克林頓說，之前美國的經濟增長驅動力主要是金融業(yè)、房地產業(yè)，但這些行業(yè)并不提供多少工作機會，大多數的經濟收入集中在了少數人手中?？肆诸D警示中國的發(fā)展模式不能走美國金融業(yè)和房地產業(yè)泡沫式繁榮的老路。

美國每一次經濟危機、金融危機，每一次經濟周期（商業(yè)周期）都離不開房地產這個“首兇”。2008年金融危機也是美國長期以來的房地產泡沫導火索引爆的。從1998年到2006年的8年間，美國的房價翻了一番，8年內住房按揭貸款增長了150%。最為可怕的是巨大的房地產泡沫與金融糾葛交織在一起后被無限放大，使得房地產泡沫和金融泡沫交替式被吹大，最終使得房地產和金融創(chuàng)造出的怪胎——房貸次級債券爆發(fā)危機，即次貸危機，進而引爆了2008年至今還令人膽顫的金融危機。

這次金融危機對全球經濟的影響至今歷歷在目，使得全球經濟大幅下滑，引起迪拜危機、歐債危機等區(qū)域性經濟、金融危機頻現。五年后的今天，世界經濟仍在低谷艱難徘徊，對新興市場國家經濟的影響還在顯現。

從美國、歐洲和日本三大發(fā)達經濟體發(fā)展歷史看，每次經濟、金融危機都離不開房地產泡沫的魔影。只要依靠房地產拉動經濟，結果都將出現經濟、金融危機，最終是兩個字—崩盤！世界經濟老大的美國如此，曾經的老二日本同樣如此。日本之所以被中國將其從老二的位置上拉下來，也是因為日本房地產泡沫破滅崩盤，中國房地產泡沫泛起。

中國房地產泡沫的嚴重程度可以簡單用兩個指標來說明，一是截至2012年底，全國存量住房約179億平方米，合計總市值約100萬億元；如果算上農村房產、小產權房和城市商用房產，總值約200萬億元，與GDP之比分別為193.4%和388%，中國的國民產出根本支撐不了如此龐大的房地產價值。二是房價收入比已經高達百分之十幾甚至二三十之高，高出美國5-20個百分點。今年經濟學新科諾獎得主席勒曾直言中國房地產存在泡沫：“中國房地產現在泡沫嚴重，如果和美國一樣泡沫破裂的話，這將會對中國經濟產生打擊?！?/p>

同時，只要依靠房地產拉動經濟，金融資源緊隨其后是必然的。資本品包括金融資本一個基本的規(guī)律是向回報高、賺錢多的領域狂奔而去。只要依靠房地產拉動經濟，必有高房價，必有房地產暴利，金融資源等資本品必將蜂擁而至，擋都擋不住。

金融業(yè)和房地產行業(yè)泡沫式繁榮帶來的負面影響很多。金融業(yè)和房地產行業(yè)不僅創(chuàng)造不了多少就業(yè)機會，而且使得大量資本蜂擁而至，大大減少了資本品在其他領域創(chuàng)造的就業(yè)機會。

同時，金融業(yè)和房地產業(yè)的虛假繁榮結果使得大多數的經濟收入集中在了少數人手中，擴大了貧富差距。中國目前存在的巨大貧富差距，與依靠房地產行業(yè)賺取暴利的土豪、依靠內幕消息以及PE股權投資等在股市里一夜暴富的新貴不無關系。

更加嚴重的是，正如克林頓所言，金融業(yè)和房地產業(yè)過度發(fā)展帶來的集中化程度太高，會限制經濟的增長。有一些不平等的現象是必然的，但如果貧富差距太大，國家的發(fā)展能力就會受到限制。21世紀的核心在于如何創(chuàng)造一個有活力、有創(chuàng)造力的經濟。席勒說：經濟發(fā)展的基本動力，來自于人們可以平等地擁有財富。

總之，克林頓作為一位目睹、親歷和曾經掌舵美國經濟發(fā)展，連任過兩任美國總統(tǒng)而且成績不菲的人，他對中國提出的告誡，還真不能當作耳旁風，還真要仔細聆聽！

余豐慧（河南　職員）