您所在的位置：東南網(wǎng) > 西岸時評> 經(jīng)濟論衡 > 正文

除了樓市，何處還可投機

www.fjnet.cn?2010-01-14 17:49? 李建華?來源：長江日報我來說兩句

昨日，國務院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監(jiān)會六部門相關(guān)領導共同參加，主要就國務院近日下發(fā)的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(俗稱“國十一條”)進行解讀。

住建部副部長齊驥在發(fā)布會上表示，該文件明確要進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，在鼓勵和支持居民合理住房消費同時，抑制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。由此可見，今后房市調(diào)控的主要著力點在于抑制投資投機性購房。

其實，在我看來，投資和投機本質(zhì)上是一回事，都是對于有獲利預期的機會作出的經(jīng)濟決策，都是“投機”，只不過一個文雅一些，一個俗氣一些。

面對當下快速飆升的房價，對房地產(chǎn)業(yè)進行宏觀調(diào)控無疑是有必要的。一來這關(guān)乎我國經(jīng)濟安全，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)巨大泡沫并破裂，會對金融系統(tǒng)和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生致命打擊，可謂兵敗如山倒；二來關(guān)乎民生，過高的房價，民眾難以承受，甚至使得中產(chǎn)階層消失于沉重的房貸壓迫之中，對經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定造成不利影響。

記得國際金融危機爆發(fā)初期，我國房地產(chǎn)業(yè)也進入寒冬，房價大幅下跌，拉動經(jīng)濟往下走，急得國家出手調(diào)控，鼓勵大家買房，于是信貸放松了，二套房首付下調(diào)了。但短短幾個月之后，房地產(chǎn)市場強勁回升，有央企背景的地王頻頻誕生，房價又一路高歌猛進，以至于需要新的調(diào)控使之健康發(fā)展。于是我們又看到，銀根開始收緊了(日前，央行宣布提高存款準備金率，地產(chǎn)股大跌)，二套房首付回到原來的四成?？磥?，我們還沒有走出一放就亂、一收就死的老路，如何做好收、放之間平衡，從根本上讓房地產(chǎn)健康發(fā)展，我們應當好好思量。

[1] [2] 下一頁尾頁