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樓市調(diào)控下130城市土地收入減少5200億
房價冰山一角漸融，我國距離全面對個人住房開征房產(chǎn)稅之路還有多遠？
我國財稅政策智囊、財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，房產(chǎn)稅進一步推開的大方向已經(jīng)明確，但目前還未到全面推開的地步。他透露，今年年底將會對重慶、上海兩地的房產(chǎn)稅試點情況進行總結(jié)，屆時會出臺擴大試點的方案，不過擴大試點城市名單尚未確定。
賈康透露，最近一段時間，財政部領(lǐng)導表達了對房產(chǎn)稅改革試點積極總結(jié)經(jīng)驗和考慮進一步推進改革的意見，這是一個明確的政策信號。
他強調(diào)，房產(chǎn)稅最重要的任務(wù)，不是增加財政收入，而是調(diào)節(jié)經(jīng)濟和社會生活，其成為地方財源支柱的屬性將逐漸顯現(xiàn)。
“限購令”有效期將延續(xù)
賈康表示，房價并不會因房產(chǎn)稅的開征應(yīng)聲而落，在中國城市化過程中，城市中心區(qū)域的不動產(chǎn)價格將不斷上升，房產(chǎn)稅會使這個過程更平穩(wěn)、盡量減少泡沫。長期來看，不動產(chǎn)價格在一線城市的上升曲線不會改變。
賈康指出，該稅種將促使地方政府的內(nèi)在動機和市場經(jīng)濟所要求的政府職能契合，在繳稅所形成的經(jīng)濟制約之下，需求與供給雙方的行為模式都必然改變，就不會動輒推出一個“地王”。
據(jù)報道，在央行本次下調(diào)存款準備金率之前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就已知會地方政府，對于“限購令”即將到期的城市，如果沒有極其特殊的情況，須出臺政策對限購令的有效期進行延續(xù)。
資料顯示，今年執(zhí)行限購的46個城市中，有45個限購政策即將在本月底到期。在不少專家看來，從目前的形勢來看，對樓市松綁只會引來炒房資金的流入，樓市有可能出現(xiàn)報復性反彈，如此一來，兩年多的調(diào)控將可能前功盡棄?！跋拶徱坏┧蓜?，對整個市場的影響會很大，這也是管理層所不愿意看到的。”
毫無疑問的是，地方財政難以割舍房地產(chǎn)相關(guān)收入。對此，賈康認為，“政府調(diào)節(jié)房價未來的方向，將是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟手段來逐步替換‘限購令’這樣的行政手段。”
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