《寧德“東湖一品”延期交房 業(yè)主還貸數年有家難回》追蹤>>>

寧德：500多戶業(yè)主期盼早日交房

寧德市協(xié)調小組反饋：已著手開展工程量造價審核和財務審計工作，為項目重組或引進資金創(chuàng)造條件

東南網4月21日訊（本網記者 張立慶 楊雪韻）前不久，東南網《直通屏山》欄目接到寧德“東湖一品”數名業(yè)主的聯名投訴。投訴稱，原本定于2015年5月份開始陸續(xù)交房的合約遲遲不能兌現，500多戶業(yè)主“有家難回”，至今還要租住在外。接到投訴后，記者立即展開了深入調查采訪，刊發(fā)了《寧德“東湖一品”延期交房 業(yè)主還貸數年有家難回》的報道。當時，開發(fā)商福建中豪房地產開發(fā)公司曾向業(yè)主表態(tài)稱，部分房產會在今年的四五月份交房。近日，業(yè)主們再次投訴，說眼下依然看不到交房的希望。 [留言詳情]

業(yè)主：每月還貸萬元 遲遲不交房

“我們要求房地產開發(fā)公司要負起責任，盡快協(xié)調好內部矛盾，早日讓業(yè)主們搬進新家?！?月12日中午，在寧德“東湖一品”項目工地前，數名業(yè)主圍聚在一起爭相表達自己的訴求。

業(yè)主張先生表示，2013年10月28日，他以1.18萬元/平方米的價格購買了總價200萬元的房產，如今離交房時間2015年5月份已經過去近一年了，卻依然看不到交房的希望。他說：“當初跟親戚朋友借了近90萬元才一次性付完款，如今不僅要償還借款，還面臨著無家可歸的尷尬境地?！?/p>

業(yè)主李女士說，2015年7月份，大樓主體工程竣工后，電梯、綠化、外墻、路面等工程就完全停了下來。如今每月要償還1萬多元的貸款，還要租房住，雙重的經濟壓力讓她透不過氣來，以至于從上個月起被迫停止償還購房貸款。業(yè)主陳女士說，雖然政府有出面協(xié)調解決此事，但每天只有兩三個工人施工的身影，實在讓他們憂心不已。

開發(fā)商：樓盤不會“爛尾”

就在業(yè)主們表達訴求的同時，一名聲稱是房地產公司管理人員的何先生說，目前公司資金困難是現實，但他們并沒有完全停工，之前是因為承建單位與開發(fā)商之間產生了經濟矛盾，才導致停工。隨后他要求記者親自到現場去看一看。

記者進入工地現場發(fā)現，工地共有12棟樓，樓盤主體工程均已完成，其中2棟樓電梯、窗戶等配套工程未完成，4棟樓外墻裝飾裝修基本完成，有6棟樓進入裝飾裝修階段。

在何先生的帶領下，記者看到，在每一棟樓里，確實都有數名工人正在施工，記者粗略估算有四五十個。何先生表示，眼前這些工人都是他們自己重新找來的工人，并不是原先施工單位的工人，雖然承建方停建了，但他們不會讓樓盤爛尾在這里。

隨后，記者見到了一位自稱是開發(fā)商聘請的常務副總。這名負責人表示，目前房地產開發(fā)公司股東之間產生矛盾，資金鏈斷掉，承建單位于今年年初提出全面停工，目前公司也欠他24個月的工資了。

通報：開展造價審核、財務審計

日前，“東湖一品”項目協(xié)調小組給《直通屏山》發(fā)來了情況通報。通報稱，該項目有1221套商品房辦理預售許可證，網簽753套，其中486套辦理購房合同備案，267套未辦理購房合同備案。2013年建設銀行蕉城支行授信該項目4.3億元，截至2015年9月放款2.13億元。2015年6月，承建方曙光公司以中豪公司拖欠工程款為由停止施工。

2015年8月，寧德市政府成立了“東湖一品”項目協(xié)調小組，東僑管委會也成立了“東湖一品”項目監(jiān)督小組。2015年8月，曙光公司恢復施工，并對中豪公司的印章、法人代表章、財務章、財務支出以及網簽合同備案密碼進行臨時協(xié)助管理。2015年12月，中豪公司逾期未還款，被列入不良貸款。

2016年春節(jié)后，中豪公司與曙光公司因對工程量與造價的意見不一致產生糾紛，工程再次停工，市協(xié)調小組又先后多次召開協(xié)調會，研究化解方案。經協(xié)調，中豪公司和曙光公司同意共同委托有資質的咨詢公司進行現狀工程量造價審核，并通過抽簽方式確定福建瑞晟建設工程造價咨詢公司為審核單位，著手開展審核工作；同時，中豪公司也委托福建安信會計師事務所對中豪公司財務狀況進行審計，以便明確施工合同履約情況和中豪公司債權債務情況，為項目重組或引進資金創(chuàng)造條件。

通報表示，由于中豪公司股東之間存在內部矛盾，使得工程量造價審核和財務審計工作進展緩慢，2016年4月11日，寧德市政府又召開會議專題研究“中豪·東湖一品”項目問題，相關工作正在穩(wěn)妥推進中。接下來，寧德市委、市政府將繼續(xù)密切關注、主動協(xié)調，加快解決問題，依法保障購房戶的合法利益。