為復(fù)婚目的而共同出資購買可推定為共同財產(chǎn)
“該房在購買時，雙方雖然已經(jīng)離婚，但是在劉立申購經(jīng)濟(jì)適用房過程中，王芳以配偶身份提供了未享受經(jīng)濟(jì)適用房的單位證明，并且王芳分兩次支付10萬元的購房款，雙方也很快復(fù)婚，可以推定王芳支付此房款的目的是為復(fù)婚而與劉立共同購買婚房，結(jié)合婚內(nèi)又支付10萬元的裝修款，可以初步推定王芳和劉立對此經(jīng)適房享有共同共有權(quán)的。”段律師說。
“如果王芳和劉立實在無法生活下去，離婚時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商房屋價值及歸屬，如果無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院通常會讓評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。”
但段律師指出，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
女方應(yīng)盡可能搜集相關(guān)證據(jù)維權(quán)
那么，本案中女方應(yīng)該如何維權(quán)呢？段律師建議，在房產(chǎn)分割時，由于王芳出具證明將使其失去以后再次申請經(jīng)濟(jì)適用房的機(jī)會，所以在最后分割共同房產(chǎn)時基于公平原則，應(yīng)將此因素考慮進(jìn)去，適當(dāng)多分。
根據(jù)本案案情，段律師最后提醒，王芳在維護(hù)自己的合法權(quán)益時，應(yīng)當(dāng)盡可能收集其參與經(jīng)適房的申購、出資的證據(jù)、支付裝修款的證據(jù)；同時收集劉立實施家庭暴力等過錯的證據(jù)。
“這樣，在證明自己對此房擁有共有權(quán)的前提下，在分割夫妻共有財產(chǎn)時，根據(jù)照顧女方、照顧無過錯方的原則，可以適當(dāng)多分，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。”段律師說。(本報記者 蔡雙喜)
