消防設(shè)施維修責(zé)任明確

以前，小區(qū)消防設(shè)施損壞由誰(shuí)來(lái)修理常遭遇“踢皮球”。為杜絕這種情況，《條例》明確規(guī)定：區(qū)分所有權(quán)的建筑物消除火災(zāi)隱患需要對(duì)共用的消防設(shè)施、器材進(jìn)行維修、更新和改造的，在建筑物保修期內(nèi)的，所需經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；

保修期滿后，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，費(fèi)用根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支；未設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，由業(yè)主按照約定承擔(dān)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，由業(yè)主按照擁有的專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

《條例》還同時(shí)明確，區(qū)分所有權(quán)的建筑物消除火災(zāi)隱患需要對(duì)共用的消防設(shè)施、器材進(jìn)行維修、更新和改造的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改；未按規(guī)定進(jìn)行維修、改造的，縣級(jí)政府房地產(chǎn)主管部門(mén)在接到公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后，應(yīng)當(dāng)督促限期改正。