焦點4

如何解決退出難？

完善的退出機制是保障性住房管理的重要環(huán)節(jié)，吳宗華委員提出，目前我省建立了怎樣的退出機制？執(zhí)行情況如何？

翁玉耀介紹，保障房應(yīng)退出的情形主要有三種，一是隱瞞住房和收入狀況、騙租騙購保障性住房的；二是入住后，家庭住房、收入發(fā)生變化，不再符合住房保障條件的；三是使用過程中，出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置、改變住房用途等違規(guī)行為的。

退出執(zhí)行過程中，主要按依法依規(guī)和人性化相結(jié)合原則，按照不同退出情形，采取不同措施分類處理。一方面，對騙租騙購和違規(guī)使用的，按照有關(guān)規(guī)定或合同約定責令其限期退回，并取消該家庭保障資格，對拒不執(zhí)行的可申請人民法院強制執(zhí)行。另一方面，采取“柔性梯度退出”，如對不符合廉租住房保障條件，但又符合公租房條件的，可直接改簽租賃合同轉(zhuǎn)為公租房保障，盡量避免被保障對象多次搬遷。還有針對退出難的問題，對無法在規(guī)定期限內(nèi)退出的，采取停發(fā)租賃補貼、改按市場水平收取租金、租轉(zhuǎn)售、責令騰退直至申請法院強制執(zhí)行等方式實現(xiàn)退出。

翁玉耀表示，將突出監(jiān)督管理，依托物業(yè)企業(yè)加強日常巡查與監(jiān)管，同時，建立健全復查復核機制，通過年度申報、動態(tài)抽檢和定期核查等方法，對保障對象建立檔案并實行動態(tài)跟蹤管理。同時，我省也正在積極探索建立長效管理機制、完善退出制度，并加強監(jiān)督管理。此外，還通過發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，建立舉報投訴和核查回復制度。