“優(yōu)惠隨時(shí)可能收回”

不過(guò)，網(wǎng)友“劉先森”認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商的承諾并不保險(xiǎn)。

“為求保險(xiǎn)，我想讓置業(yè)顧問(wèn)把能申請(qǐng)到利率優(yōu)惠寫(xiě)入合同，或者簽一份保證書(shū)，但他們不同意，這讓我心里覺(jué)得有點(diǎn)不踏實(shí)?！?/p>

于是，記者聯(lián)系到“劉先森”的置業(yè)顧問(wèn)，該置業(yè)顧問(wèn)表示，他們的確為上一批客戶申請(qǐng)到了8.5折的首套房貸利率優(yōu)惠，這一批已經(jīng)積壓了兩百多單準(zhǔn)備給銀行報(bào)批，如果要辦就趁早，“我只能說(shuō)現(xiàn)在還能辦，但主動(dòng)權(quán)并不在我們這邊，到了下一波，能不能申請(qǐng)到這項(xiàng)優(yōu)惠還很難說(shuō)，銀行隨時(shí)有可能收回優(yōu)惠?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士楊小姐也表示，銀行也需要權(quán)衡利潤(rùn)空間，最近的連續(xù)降息，本身就等同于優(yōu)惠，若再疊加利率優(yōu)惠的話，銀行也不是那么愿意。

“資質(zhì)審核決定權(quán)仍在銀行”

另一方面，據(jù)其他網(wǎng)友跟帖反映，部分樓盤(pán)雖然告訴看房者購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房源有可能申請(qǐng)到首套房貸利率優(yōu)惠，但是最終報(bào)批審核資質(zhì)的決定權(quán)仍然在銀行。

“但肯定是會(huì)比自己選擇銀行去申請(qǐng)利率優(yōu)惠來(lái)得容易?！敝槿耸苛窒壬嬖V記者，如果購(gòu)房者自己去銀行申請(qǐng)，按照現(xiàn)在的普遍標(biāo)準(zhǔn)，大部分銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即便有少數(shù)銀行可申請(qǐng)到8.5折，但門(mén)檻重重，例如平安銀行針對(duì)貴賓客戶首套房貸利率有8.5折，但是其貴賓客戶標(biāo)準(zhǔn)為日均存款5萬(wàn)元以上的客戶，而若通過(guò)開(kāi)發(fā)商的合作銀行申請(qǐng)利率優(yōu)惠，并沒(méi)有太苛刻的條件，只要貸款人信用記錄良好，基本上都可以通過(guò)審批。

對(duì)此，相關(guān)銀行人士解釋?zhuān)罱拇_有針對(duì)首套房的貸款利率優(yōu)惠，但并不是針對(duì)某個(gè)樓盤(pán)，而依然以客戶自身的資信情況以及對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度為主。之所以會(huì)給人造成“基本上都可以通過(guò)審批”的印象，也許是因?yàn)樵摌潜P(pán)申請(qǐng)貸款的客戶自身資信實(shí)力較佳。