但是，面對諸如新“地王”的出現(xiàn)、中央至今未對30多個推行“救市”政策——助漲房價的地方政府問責和百城房價環(huán)比上漲之類的殘酷現(xiàn)實，中國民眾對房地產調控的信心可能會一點點地失去，而缺失了信心的民眾，往往會迫不得已地在“房價還遠遠沒有回到合理價位”的大背景下貿然進入樓市。如此，“促進房價合理回歸”之根本力量就會極大地受傷。

當然，新“地王”這個助漲房價的誘因，是可以弱化到最低點的。而這首先得中央給力，但就一定層面來看，在中央與地方就房地產調控進行的博弈中，起碼后者目前已顯得較為強勢，并有意無意地“對抗”中央有關“促進房價合理回歸”之指令，且給力于房地產開發(fā)商。然而，至今沒有一個有關的地方政府被問責。另外，中央層面的降息等舉措，事實上也是催生新“地王”不可忽視的因素。

總而言之，筆者羅豎一認為，于“目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期”出現(xiàn)新“地王”，是個危險的信號。所以，中央層面應給予高度重視，該盡快地啟動地方問責制度，并不能再任由某些部委以調研為“托辭”而延誤戰(zhàn)機，且亟須盡可能地約束降息等舉措給房地產業(yè)帶來的刺激作用。（文/羅豎一）