首套房貸優(yōu)惠利好起推動(dòng)作用

相對(duì)于改善型群體而言，剛需群體特別是首次置業(yè)群體，他們對(duì)信貸的依賴程度更高。此輪調(diào)控開(kāi)始后，首套房利率上浮的政策一度阻斷了不少購(gòu)房者的置業(yè)夢(mèng)。而今，房貸的利率優(yōu)惠再現(xiàn)，這對(duì)價(jià)格更為敏感的剛需群體來(lái)說(shuō)確實(shí)是一個(gè)很大的利好。

從3月份開(kāi)始，房貸市場(chǎng)陸續(xù)傳出利好消息，越來(lái)越多的銀行對(duì)于首套房的利率都實(shí)施了8.5折的優(yōu)惠。梁燕明介紹，總價(jià)預(yù)算在100萬(wàn)-150萬(wàn)元之間的首次置業(yè)按揭購(gòu)房者，受首套房貸利率優(yōu)惠的利好的帶動(dòng)最為明顯，因?yàn)槭状沃脴I(yè)者對(duì)按揭依賴程度更加明顯。“根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，4月份在首次購(gòu)房個(gè)案當(dāng)中，高達(dá)80.8%是按揭購(gòu)房，而2012年3月份首次置業(yè)群體中按揭購(gòu)房占比為78.8%?！彼硎?，這波活躍行情能否在二季度持續(xù)，很大程度上取決于接下來(lái)首套房貸利率的變動(dòng)情況。

當(dāng)然，除了受首套房貸優(yōu)惠利率的刺激影響外，業(yè)主現(xiàn)在報(bào)價(jià)更實(shí)際、議價(jià)空間加大等，都是促進(jìn)交易不可缺少的重要因素。(陳玉霞)