此次推出對(duì)首套住房購(gòu)買者的利率優(yōu)惠政策，除了可能與住房信貸“差別化”政策相關(guān)，銀行還出于何種現(xiàn)實(shí)考慮？易憲容認(rèn)為，“銀行一方面是想通過(guò)優(yōu)惠政策把銷售不旺的市場(chǎng)帶動(dòng)起來(lái)，另一方面是用此來(lái)占有貸款市場(chǎng)的規(guī)?！?。

“目前房?jī)r(jià)明顯回落，前期的房?jī)r(jià)調(diào)控政策已經(jīng)有了一定成果。現(xiàn)在的買房減稅政策和利率優(yōu)惠都對(duì)年輕人購(gòu)買首套房有利。首套房貸優(yōu)惠利率有望進(jìn)一步普及?！蔽覑畚壹壹瘓F(tuán)副總裁胡景暉對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)。

易憲容則認(rèn)為，面對(duì)利率優(yōu)惠政策，購(gòu)房者還是要審慎，“不可盲目跟風(fēng)，要作出自己的判斷”。他認(rèn)為，當(dāng)前各地住房市場(chǎng)的價(jià)格仍處于下降趨勢(shì)，購(gòu)房者除了要看貸款利率，更要觀察房?jī)r(jià)的趨勢(shì)和本金變化，“相比于房?jī)r(jià)下降和本金下跌，貸款利率優(yōu)惠是微不足道的，不一定能真正降低購(gòu)房成本”，而且“購(gòu)買住房貸款利率是浮動(dòng)利率，它是隨市場(chǎng)及政策變化一年一定的”。

陳國(guó)強(qiáng)也表示，首套房貸利率優(yōu)惠對(duì)于有“剛性需求”的購(gòu)房者而言有吸引力，“但個(gè)體情況也是千差萬(wàn)別，是否‘入市’還是要結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件”。