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去年12月僅2個城市新房環(huán)比上漲
來源:京華時報 2012-01-19 編輯:黃水來

■解讀

全國性房價下降通道開啟

去年12月份,新建住宅環(huán)比房價出現(xiàn)回落的城市中,二、三、四線城市的回落幅度和回落范圍明顯加大,而環(huán)比下調(diào)幅度比較明顯的城市絕大多數(shù)不是一線城市,例如溫州、南京、九江、杭州等。其中溫州降幅明顯,房價環(huán)比指數(shù)下降了2%,遠高于一線城市北京0.2%的降幅和上海0.4%的降幅。

“2011年12月全國價格變化指數(shù)的主要特征是二、三線以及四線城市降價速度加快?!辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張月表示,而這其中,限購則是主要的政策因素。張月表示,從2011年限購城市和非限購城市的價格走勢上看,上半年,限購城市的價格環(huán)比漲幅基本都高于未限購城市,7月份開始,價格環(huán)比漲幅持續(xù)低于未限購城市。這一方面體現(xiàn)出限購政策對于房價的抑制效果顯著,另一方面也體現(xiàn)出2011年全國房價的下降主要是受到限購城市的帶動。

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