作為行業(yè)旗幟，萬(wàn)科一直堅(jiān)持穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)節(jié)奏，使其一直保持著中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)龍頭老大的地位不動(dòng)搖。

2011年，上有調(diào)控，下有調(diào)整。針對(duì)嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，經(jīng)歷銷(xiāo)售不暢和融資渠道緊縮的各大房企，也采取了降價(jià)沖量，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等策略，年終大考成績(jī)單交出，盡顯變數(shù)。不過(guò)，有漲有落，銷(xiāo)售額邁過(guò)300億的房企軍團(tuán)，仍然小幅擴(kuò)容。由2010年的10個(gè)變?yōu)?011年的14個(gè)。

房企排名門(mén)檻“調(diào)整”

2011調(diào)整年，企業(yè)入榜門(mén)檻發(fā)生了變化。記者綜合中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)和已經(jīng)發(fā)布公告的上市公司業(yè)績(jī)發(fā)現(xiàn)，雖然調(diào)控嚴(yán)厲，但前20名的入榜門(mén)檻依舊提升明顯，銷(xiāo)售金額榜單前20門(mén)檻達(dá)到180億，而2010年則為135億，增加45億。

但與此同時(shí)，值得注意的是，銷(xiāo)售金額前10名的門(mén)檻則下調(diào)，為310億左右，而2010年若要進(jìn)入前十名，則需達(dá)到320億。而與之相對(duì)應(yīng)的是，銷(xiāo)售面積前10的門(mén)檻提升了45萬(wàn)方，達(dá)到300萬(wàn)方。這與2011年調(diào)控下的房企戰(zhàn)略調(diào)整不無(wú)關(guān)系，面對(duì)2011年的常態(tài)性調(diào)控，舍棄部分利潤(rùn)快速銷(xiāo)售的企業(yè)在今年的大勢(shì)中更占據(jù)主動(dòng)性。業(yè)績(jī)趕超比較明顯的恒 大集團(tuán)則是一例，其2010年位居第五，今年追萬(wàn)科，上升為第二位。

中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心報(bào)告表示，企業(yè)梯隊(duì)將明顯拉開(kāi)。按照2011年企業(yè)業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)速度，2012年銷(xiāo)售額達(dá)千億以上的企業(yè)很有可能會(huì)達(dá)到5家左右，而500億以上的企業(yè)預(yù)計(jì)會(huì)有七到八家。