房地產(chǎn)已非居民投資首選

報告顯示，居民對未來物價上漲預(yù)期大幅回落，未來物價預(yù)期指數(shù)65.4%，低于上季和去年同期9.4個和16.3個百分點。具體來看，預(yù)測下季物價上漲的居民比例為36.8%，較上季度大幅下降12.8個百分點。

事實上，居民作出上述預(yù)期的基礎(chǔ)在于CPI在7月達(dá)到本輪通脹最高點6.5%之后，即進(jìn)入下行通道。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月，CPI降至4.2%，這已經(jīng)比7月的峰值低了2.3個百分點。

東北證券研究報告稱，曾經(jīng)的高通脹壓力在食品、貨幣和需求三因素共同下拉下，壓力明顯降低，預(yù)計2012年CPI降至3.1%，PPI降至2.1%。

“房地產(chǎn)投資不再是居民的投資首選。在各主要投資方式中，偏好‘房地產(chǎn)投資’的居民為16.5%，較上季大幅下降7.1個百分點。”報告稱，取代房地產(chǎn)的是投資“基金、理財產(chǎn)品”22.5%，其他依次為“債券投資”16.4%，“股票投資”9.7%。

從儲蓄、投資、消費意愿來看，央行調(diào)查顯示，在當(dāng)前物價、利率以及收入水平下，82.4%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲蓄（其中，35.2%偏好“投資債券、股票、基金等”，47.2%偏好“儲蓄存款”），17.6%傾向于“更多消費”。

根據(jù)央行制定的金融機構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率，當(dāng)前，一年期整存整取定期存款利率為3.5%。這比11月4.2%的CPI低0.7個百分點，換句話說，當(dāng)前依然處于負(fù)利率狀態(tài)。