據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1-11月，北京新建商品住宅項目銷售面積合計為819萬平方米，業(yè)內(nèi)預(yù)計，今年全年北京商品住宅成交量難超900萬平方米，同比降幅將達30%左右；即使與2008年相比，銷售面積也將下降200萬平方米。成交金額方面，今年前11個月，北京新建商品住宅項目合計成交1753億元，同比下降約25%。

歷史數(shù)據(jù)顯示，2006年-2010年，北京商品住宅銷量分別為2155.86萬平方米、1898.69萬平方米、1100.03萬平方米、2045.22萬平方米和1231.16萬平方米；銷售金額分別為1709億元、2101億元、1345億元、2879億元、2467億元。

今年以來，北京商品住宅簽約均價達21395元/平方米，同比上漲6.8%。不過，自9月以后，商品住宅市場逐漸進入拐點，降價項目及降價區(qū)域逐漸擴大。據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部的監(jiān)測數(shù)據(jù)，11月，北京有簽約的新建商品住宅項目共193個，其中22個項目降價，降價項目首次占比超過10%。這些項目主要分布在大興、通州、房山，11月折扣力度較以前明顯增加。