相比一線城市的“價(jià)跌量漲”，12月福州一手房市場的情況更加不容樂觀。根據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心的數(shù)據(jù)，截至12日，福州一手房成交量僅214套。如果按照這樣的銷售速度計(jì)算，12月福州一手房成交量將只有535套，這將再次創(chuàng)下年度成交新低。如此嚴(yán)峻的局勢，加上限購延期，開發(fā)商明年還能否HOLD得?。恐袊缈圃贺?cái)貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室博士鄒琳華表示，“限購令”延期在一定程度上讓開發(fā)商承受更大的壓力，接下來，開發(fā)商很可能對目前的價(jià)格作出調(diào)整。如果未來開發(fā)商想保住自身，恐怕以價(jià)換量是一個(gè)不得不考慮的方式。

福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠認(rèn)為，從總體經(jīng)濟(jì)上來看，明年貨幣政策將持續(xù)緊縮，加上“限購令”的延續(xù)，必然會(huì)對樓市有更深層次的沖擊，未來房價(jià)或難再“hold”得住。

但房產(chǎn)專家江映輝對此則有不同的看法。江映輝表示，“最重要的是，降價(jià)并不一定能帶來高成交量，有可能開發(fā)商降價(jià)10%，只能促成幾套成交，更多的人會(huì)選擇觀望。加上近期降價(jià)引發(fā)的退房、補(bǔ)差價(jià)等事件，讓開發(fā)商在降價(jià)的決策上需要慎之又慎。”江映輝稱，未來一手房價(jià)格是否下降，還要看開發(fā)商能堅(jiān)持多久。