??? 樓市“金九銀十”收官之戰(zhàn)，廣州一手房成交同比暴跌近七成。廣州市國土房管局昨日發(fā)布了10月廣州房地產(chǎn)市場分析報告，數(shù)據(jù)顯示，上月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積僅有48.69萬平方米，同比減少68.92%，創(chuàng)下近5年來廣州樓市成交同比最大跌幅。

　　盡管一手房網(wǎng)簽均價環(huán)比略降0.7%，但是廣州樓市卻出現(xiàn)6區(qū)房價同時應(yīng)聲回落的難得場面，甚至有郊區(qū)熱銷大盤房價遭“腰斬”。

　　有熱銷樓盤房價遭“腰斬”

　　在這場號稱“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控中，上海、北京、深圳先后卷起降價潮，此前同在一線陣營的廣州是否真的波瀾不驚？

　　昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上月廣州全市10區(qū)一手房網(wǎng)簽均價達(dá)到13792元/平方米，同比上升4%，環(huán)比下降0.7%。這也是廣州一手房均價連續(xù)第二個月站穩(wěn)1.3萬元/平方米的關(guān)口。

　　值得注意的是，在全市10區(qū)中，降價區(qū)域已經(jīng)由9月的3個區(qū)，擴(kuò)展至上月的越秀、海珠、白云、黃埔、番禺、蘿崗等6個區(qū)。盡管如此，越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)和荔灣區(qū)均價仍在每平方米2萬元以上。

　　在9月刷新廣州區(qū)域房價新高的越秀一手房價，上月一下由“4字頭”滑落至24020元/平方米，環(huán)比下跌44%。不過，此前越秀區(qū)是由于出現(xiàn)個別高檔住宅簽約成交，使得該區(qū)均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上升。

　　蘿崗區(qū)一手房價從13749元/平方米降至9202元/平方米，環(huán)比下降33%。

　　除了部分區(qū)域房價出現(xiàn)下滑，廣州市國土房管局抽取“金九銀十”成交面積均大于4500平方米的13個典型樓盤的網(wǎng)上簽約情況發(fā)現(xiàn)，有8個樓盤均價下跌，其中位于花都的合和新城簽約均價慘遭“腰斬”，從9月的20171元/平方米跌至上月的10973元/平方米。

　　廣州市國土房管局還對部分房價異動街道給出了解釋：越秀區(qū)建設(shè)街本月均價17990元/平方米，主要是由于成交1宗坐落于中環(huán)廣場，成交價格較低；白云區(qū)同和街本月均價32312元/平方米，主要是由于成交3宗坐落于金湖花園和1宗坐落于山水庭苑，這些盤的成交價格均較高。