自房產(chǎn)稅改革在重慶、上海兩地試行之后，政策效果就一直深受關注。上述權威人士表示，據(jù)估算，此次重慶征收的稅額可能在1億到2億之間。這似乎也在預期之中，早前有消息披露，重慶每年預計征收房產(chǎn)稅2億元。就上海而言，上海市國家稅務局、上海市地方稅務局有關負責人年中在網(wǎng)絡上與網(wǎng)友互動時透露，上海市房產(chǎn)稅試點總體平穩(wěn)，認定應征房產(chǎn)稅的住房約七千多套。

“目前為止，上海征的套數(shù)不多，重慶征的錢數(shù)也不多，但能不能由此就說房產(chǎn)稅沒用？我覺得下結論為時尚早?！痹趧⒒缚磥?，上海、重慶房產(chǎn)稅改革效果不太明顯與限購有關系。重慶與上海都在實行不同程度、不同辦法的限購，按照兩地房產(chǎn)稅改革試點辦法，一部分征稅對象屬于限購范圍，也就說原本是稅源的房子不賣了，稅的作用就沒有凸顯，所以，用現(xiàn)在的數(shù)字說房產(chǎn)稅實施效果不好為時尚早。

另外，推出房產(chǎn)稅改革時相當一部分人期待它能夠使房價迅速趨于理性回歸，抑制房地產(chǎn)過熱問題。財政部財科所稅收政策研究室研究員孫鋼接受記者采訪時表示，原來寄希望更多的是與房價的關聯(lián)度，現(xiàn)在來看，這種邏輯本身可能有估計過高的成分。對房產(chǎn)稅的效應恐怕還需要有新的認識。