最近，標(biāo)準(zhǔn)普爾公司公布的最新房價數(shù)據(jù)顯示，美國房價今年第一季度再次跌至金融危機(jī)以來的最低水平，房地產(chǎn)市場狀況仍未見顯著好轉(zhuǎn)。美國輿論普遍認(rèn)為，美國房地產(chǎn)市場依然處在最黑暗的時刻。本網(wǎng)連線了中國國際廣播電臺駐美國記者王姍姍，介紹有關(guān)美國房地產(chǎn)市場的情況。有人說美國房地產(chǎn)市場現(xiàn)在處在最黑暗的時刻，那么根據(jù)你在美國的感受，現(xiàn)在美國的房地產(chǎn)市場到底有多黑暗呢？

記者：我認(rèn)為可以用“暗無天日”來形容，跌得人心驚肉跳。標(biāo)準(zhǔn)普爾公司公布的最新房價數(shù)據(jù)顯示，美國房價今年第一季度再次跌至金融危機(jī)以來的最低水平，從全國范圍來看，房屋價格已經(jīng)回到2002年中的水平，也就是9年來的最低點(diǎn)。美國全國房價指數(shù)繼去年第四季度下跌3.6%后，今年第一季度再度環(huán)比下滑4.2%。倫敦經(jīng)濟(jì)咨詢公司資本經(jīng)濟(jì)公布的數(shù)據(jù)顯示，目前美國房價下跌的速度比大蕭條時期還要快，房價與2006年、2007年峰值時相比下挫近33%。這種衰退程度幾十年來前所未見。上世紀(jì)70年代以來，美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷過兩次較大規(guī)模的衰退，其中1979至1982年期間房價下滑了14%，1988年至1995年間下滑了6%，但與現(xiàn)在相比可以說是“小巫見大巫”。這是全國的總體情況。其次，房價的地區(qū)差異很大。有些地區(qū)房價跌幅達(dá)到平均值的兩倍甚至三倍，在南部佐治亞州亞特蘭大、北部底特律、西部拉斯維加斯等地區(qū)，房價已經(jīng)跌到了2000年1月的水平，也就是11年前的水平。在一片陰云之中唯一的亮點(diǎn)就是我所在的首都華盛頓地區(qū)，房價第一季度回升了4.3%，此外加州洛杉磯地區(qū)房價雖然下降但降幅只有1.7%。即便華盛頓地區(qū)房價一只獨(dú)秀，仍然掩蓋不了整體的頹勢。在我住的小區(qū)，賣房的廣告牌可以說“三步一崗、五步一哨”，不少人急于出手，而且廣告牌做得越來越煽情，有的寫著“寶貝兒，下車來看看吧”，“別猶豫，一定要進(jìn)來看看”等等，各出奇招吸引潛在的買家。