5月22日，《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》正式印發(fā)出臺，按照這個管理辦法，在2017年7月1日（含）后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實行全裝修。海南將成為首個全面施行商品住宅全裝修的省份。（5月23日央視新聞）

首先應(yīng)該明確一個概念，全裝修不等于精裝修。根據(jù)建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》，全裝修住宅指的是“在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢?！币虼?，全裝修住宅也就是通常所說的硬裝，消費者購房后還需進行軟裝，這與精裝修的拎包即住是有差別的。

全裝修住宅的好處，在于省心，節(jié)省消費者的時間；減少鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，能從根本上避免裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象的發(fā)生；減少資源、能源、材料上的浪費，開發(fā)商統(tǒng)一采購裝修，又能進一步降低成本；購買全裝修住宅，減少了裝修費用，業(yè)主購房入住的首期費用減輕。正是這樣于消費者、于開發(fā)商、于部門監(jiān)管都有好處的事情，推動了全裝修住宅的出現(xiàn)。據(jù)有關(guān)資料顯示，在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產(chǎn)品中，全裝房所占比例正以每年10%的漲幅遞增。

然而，在看到全裝修住宅優(yōu)點的同時，其缺陷也同樣存在。其一，在現(xiàn)階段，家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活質(zhì)量的載體。每個消費者因經(jīng)濟條件、性格、審美等差異，對住房的標準、要求也不同。這會導致二次裝修，甚至讓人們拒絕全裝修住宅。其二，相關(guān)質(zhì)量標準以及驗收辦法的欠缺，容易造成全裝房產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，開發(fā)商一旦偷工減料，后果更為嚴重。其三，從市場來看，全裝修住宅的價格偏高，而且住宅檔次越高，差價就越大，這也是部分消費者望而卻步的原因。

全裝修住宅的優(yōu)勢是顯而易見的，對于其缺陷，則應(yīng)完善市場規(guī)則加以克服。適應(yīng)這一市場發(fā)展的趨勢，出臺相關(guān)質(zhì)量標準及驗收辦法，從設(shè)計、材料、施工、監(jiān)理、驗收、質(zhì)保等進行明確規(guī)定，是推行全裝修住宅的第一步。其次，是可以引進“菜單式”裝修，由開發(fā)商提供幾種裝修方案供消費者選擇，或者根據(jù)消費者需求進行“量身定做”。