根據(jù)浙江永康市5月下旬出臺(tái)的《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充意見》，在今年5月27日至2016年6月30日購(gòu)買商品房，市政府將給予購(gòu)房者300元/平方米的補(bǔ)貼。（6月4日澎湃新聞）

永康出臺(tái)的這個(gè)《意見》， 看起來(lái)是給購(gòu)房者獲利，實(shí)際上不一定。按理說(shuō)，房地產(chǎn)銷售應(yīng)該市場(chǎng)調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)該參與，政府用補(bǔ)貼的辦法促進(jìn)房地產(chǎn)銷售只能把市場(chǎng)攪渾了，不利于市場(chǎng)的健康發(fā)展。

用補(bǔ)貼促房地產(chǎn)銷售，首先獲利的是房地產(chǎn)開發(fā)商。由于前幾年盲目開發(fā)，使已建房屋積壓嚴(yán)重。房地產(chǎn)開發(fā)商背負(fù)著房屋無(wú)人購(gòu)買，資金積壓嚴(yán)重，貸款無(wú)法償還，企業(yè)有可能被查封、倒閉等一系列問(wèn)題。這個(gè)時(shí)候政府給購(gòu)房者以補(bǔ)貼，可以促進(jìn)購(gòu)房者買房的積極性，救房地產(chǎn)開發(fā)商于水中之中，并讓他們獲得更多的利潤(rùn)。

當(dāng)然，最大的獲利者是政府。這幾年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟，政府的“土地財(cái)政”收入也受到嚴(yán)重的沖擊。政府給購(gòu)房者補(bǔ)貼，可以激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅可以收回出讓金，而且可以提升當(dāng)?shù)氐腉DP。不僅可以使更多的土地得到開發(fā)，同時(shí)也可以使政府獲得更多的土地出讓金。

其實(shí)，這個(gè)市為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)多次采取了措施。2014年11月出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見》，取消限購(gòu)令，并向引進(jìn)人才、重點(diǎn)人才、高級(jí)人才和高校畢業(yè)生4類購(gòu)房者提供補(bǔ)助。2015年1月起實(shí)施《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，在第一套貸款結(jié)清的條件下，對(duì)第二套的貸款按首套房公積金貸款政策執(zhí)行……可謂是費(fèi)盡了心思。

為提振購(gòu)買者信心、“拯救”房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府給購(gòu)房者補(bǔ)貼，更大的好處是可以籠絡(luò)“民心”。政府這樣做，表面上來(lái)看，是一個(gè)關(guān)注民心之舉。實(shí)際上，是慷公家之慨，拿國(guó)家財(cái)政贏“政績(jī)”。近幾年，各地以加快發(fā)展之名，大拆大建，大搞房地產(chǎn)開發(fā)，不斷提升的土地出讓金，拉高了房?jī)r(jià)，搞得老百姓怨聲載道，“買不起房”成了上學(xué)難、看病難等之后的又一大難。

因此，政府給購(gòu)房者補(bǔ)貼是極為不妥的，要想讓老百姓購(gòu)得起房，政府應(yīng)該合理布局房地產(chǎn)開發(fā)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，通過(guò)減少各種費(fèi)用等壓縮房地產(chǎn)開發(fā)成本，從而使房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康發(fā)展。