保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要讓投機(jī)性購(gòu)房者吃到苦頭，把大量的空置房擠出來(lái)。

據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，北京市今年前三季度離婚登記數(shù)量達(dá)39075對(duì)，已超過(guò)去年全年數(shù)量，與去年前三季度相比暴增了四成。專家認(rèn)為，今年離婚數(shù)量的快速增長(zhǎng)，與“國(guó)五條”中20％個(gè)稅征收政策有關(guān)。

房?jī)r(jià)一天高過(guò)一天，在高額房產(chǎn)稅面前，裴多菲的名句也該改改了——“生命誠(chéng)可貴，愛情價(jià)更高。若為房子故，兩者皆可拋?！彪m說(shuō)不少民政局婚登處設(shè)立公告牌警示：“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎?！钡鎸?duì)高額的房產(chǎn)交易稅，很多人還是選擇了將愛情暫時(shí)拋在腦后。為保全辛辛苦苦十幾年攢下的積蓄，不要錢的離婚證變成了最廉價(jià)的選擇。

雖說(shuō)隨著獨(dú)生子女逐漸步入婚姻殿堂，個(gè)性中少了些包容謙讓的他們，草率選擇離婚的比例確有增加。但無(wú)論如何，穩(wěn)中有升的離婚率，在一年之間激增40％都不正常。

到底有多少對(duì)離婚的夫妻，成功避稅？只要有心，在大數(shù)據(jù)時(shí)代，統(tǒng)計(jì)結(jié)果不難得出。這樣的現(xiàn)象不止發(fā)生在北京一地，在“國(guó)五條”出臺(tái)后，上海、深圳等一線城市的婚姻登記部門，都變成了熱衙門——趕在樓市新政執(zhí)行前，把婚離了才是要緊事。

如果說(shuō)，不斷推出的樓市調(diào)控政策，讓人們心目中的婚姻逐漸變得廉價(jià)，這是政策制定者沒能想到的副作用，那我們不妨再返回頭看看政策的療效如何。自新國(guó)五條重襲樓市以來(lái)，限購(gòu)政策全面收緊、堅(jiān)決抑制投資性住房，可實(shí)際的效果卻是二手房交易中心“人滿為患”，買賣房子也得半夜排隊(duì)領(lǐng)號(hào)。北上廣新房市場(chǎng)頻現(xiàn)日光盤，開發(fā)商借機(jī)漲價(jià)，滯漲許久的樓市，迎來(lái)了新一波瘋漲。

在不斷癟下去的腰包面前，“政策性”離婚反倒成了對(duì)家庭影響較小的問(wèn)題了。面對(duì)樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚不謹(jǐn)慎的現(xiàn)象，該反思的到底是政策制定者本身，還是看上去是在拿婚姻當(dāng)兒戲的普通大眾。

長(zhǎng)期來(lái)看，以往的樓市政策是十年空調(diào)，越調(diào)越漲。而展望未來(lái)，北京出臺(tái)的樓市新政“京七條”，其中規(guī)定名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買自住型商品房，這樣寬松的條件，必將催生大量購(gòu)房需求。在低于市價(jià)30％的誘惑下，為符合購(gòu)房條件，增大購(gòu)房幾率，又將有多少家庭選擇離婚，可想而知。

在瘋漲的房?jī)r(jià)面前，不妨用離婚率來(lái)衡量政策的好壞。因?yàn)檎{(diào)控樓市的方向，決定了調(diào)控實(shí)現(xiàn)的效果。如果沒有抓住主要矛盾，或是根子上就站在了公眾利益的對(duì)立面，想偷偷從中漁利，那就注定了失敗的結(jié)局。保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要讓投機(jī)性購(gòu)房者吃到苦頭，把全國(guó)大量的空置房擠出來(lái)。擴(kuò)大供給，降低土地出讓金，建設(shè)與人們收入水平相稱的出租房，保障一線城市的居住需求，這些似乎才是樓市調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急。