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其實(shí)，在七部委指導(dǎo)意見(jiàn)出臺(tái)之前，公租房在一些城市已經(jīng)有所探索與發(fā)展。從各地實(shí)踐看，發(fā)展公租房對(duì)“夾心層”、外來(lái)務(wù)工人員提供穩(wěn)定房源，滿足其過(guò)渡性基本居住需求，對(duì)實(shí)現(xiàn)“住者有其屋”、促進(jìn)城市化健康發(fā)展具有重要意義。但是，相對(duì)于“住者有其屋”的社會(huì)需要來(lái)說(shuō)，公租房供應(yīng)數(shù)量仍然是杯水車(chē)薪。比如，廣州市公租房供應(yīng)盡管打破了戶籍界限，但是僅限于引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員，并不包括普通打工者。在我看來(lái)，要讓公租房政策真正惠及民眾，需要地方政府盡職盡責(zé)，做好兩篇文章。一是處理好公租房與其他保障房的政策關(guān)系，保證公租房建設(shè)的數(shù)量與質(zhì)量，讓更多民眾受益。二是完善公租房資源配置制度，讓公租房供應(yīng)精確制導(dǎo)、雪中送炭，而不是跑偏走樣、錦上添花。

作為百姓重要生活資料的住房產(chǎn)品，不僅是一種商品；它實(shí)際上帶有準(zhǔn)公共品的性質(zhì)，讓百姓“居者有其屋”，是政府義不容辭的職責(zé)。給百姓提供包括公租房在內(nèi)的保障房源，是政府應(yīng)有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。地方政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變土地財(cái)政思維，拿出誠(chéng)意回應(yīng)七部委意見(jiàn)與民眾期待，認(rèn)真履行公租房的供給責(zé)任。不能聽(tīng)任蟻?zhàn)灞黄热鹤獾南⒋掏次覀兊难矍颉?/p>

而且公租房是一種過(guò)渡性住房保障措施，注定租房人具有較大的流動(dòng)性。在對(duì)供給對(duì)象嚴(yán)格把關(guān)的同時(shí)，還要完善公租房退出機(jī)制。如果租房人收入狀況發(fā)生變化，已經(jīng)購(gòu)置自有住房，就要及時(shí)收回公租房。把公租房留給買(mǎi)不起、租不起房的窮人。避免因?yàn)楣夥繙?zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、監(jiān)管不到位，重蹈經(jīng)適房被違規(guī)出租、閑置、出借的覆轍。