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回首海南省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌跡，能讓人留下深刻印象的，不過(guò)是1992~1993年度的樓市泡沫和隨后多年無(wú)法消化的爛尾樓。撫今追昔，海南樓市的再一次井噴，給人的不是欣喜而應(yīng)該是隱憂。一方面，國(guó)內(nèi)熱錢因?yàn)橐粋€(gè)文本上的政策概念就狂奔海南，不僅是典型的投機(jī)心理在作怪，而且是對(duì)海南市場(chǎng)軟硬環(huán)境的輕視，將之視作了投機(jī)的天堂；另一方面，從海南樓市狂漲、賓館房?jī)r(jià)飆升以及炒作三亞博彩酒店的信息看，似乎背后有權(quán)力運(yùn)作的影子。直至目前為止，海南省多位國(guó)土、住建等部門官員一致認(rèn)為，海南房?jī)r(jià)不高，只是之前價(jià)值一直被低估，目前的價(jià)位由市場(chǎng)自身決定，十分合理。

在中央要調(diào)控樓市的大背景下，海南樓市的逆勢(shì)而為真的合理、正常嗎？像廣州這樣的一線城市，房?jī)r(jià)在全國(guó)名列前茅，售樓小姐一年賣房能賣上一億的都罕見，更何況2009年海南全省GDP不過(guò)1646.6億元，其經(jīng)濟(jì)規(guī)模不過(guò)東部地區(qū)一個(gè)中等地級(jí)市的水平，而一個(gè)售樓小姐的售房業(yè)績(jī)竟然是廣州的13倍，雖然只是個(gè)案，但是能說(shuō)海南的樓市不虛熱嗎？1990年代的海南樓市泡沫，還有國(guó)家政策的托底和金融機(jī)構(gòu)被迫的呆賬平盤，而今，完全市場(chǎng)意義上的商品房炒作，泡沫爆裂后的資本縮水，則不僅是投機(jī)者的血本無(wú)歸，恐怕還有海南市場(chǎng)的滿目瘡痍。

美國(guó)和日本的教訓(xùn)說(shuō)明，即使是成熟和發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體，也難以承受樓市泡沫的侵襲?，F(xiàn)在，售樓小姐的創(chuàng)富神話，不過(guò)是樓市泡沫幻境下制造的肥皂劇傳奇。在我看來(lái)，一個(gè)售樓小姐的創(chuàng)富喜劇，隱喻著整個(gè)樓市的悲劇。