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房地產(chǎn)商們的“海市蜃樓”

www.fjnet.cn?2009-10-11 09:10? 路國順?來源：紅網(wǎng) 我來說兩句

今年的“金九”明顯讓房地產(chǎn)商們失望了。因為價格持續(xù)攀升，購房人都持觀望態(tài)度，樓市八月成交量已有所下降，九月更是繼續(xù)了八月份的下滑趨勢，一些樓盤不得不開始新一輪打折優(yōu)惠。

金九銀十，一直是房地產(chǎn)商們聊以自慰的籍口。因為，房產(chǎn)商們不是在每個季節(jié)都能廢寢忘食數(shù)鈔票的。本想盼到這收獲季節(jié)，用鏟車給自家裝黃金白銀?？墒牵衲陞s是竹籃打水一場空，所有的美好愿望只是一場黃粱夢。

房地產(chǎn)商們向來不乏好夢。他們夢想能把全國的土地都歸到自己名下，于是不住的圈地囤地，不停的蓋樓拆樓再蓋樓。他們夢想自己的樓盤能一直順風順水，樓價能高開高走，芝麻開花節(jié)節(jié)高。他們夢想銀行能多貸款，然后擴大再生產(chǎn)，一直呈良性循環(huán)。他們夢想販夫走卒趕快用手中那點微薄的積蓄在樓盤的最高價買下最次的樓房，并且期望銀行能成捆成捆地貸給這些人然后讓他們義無反顧地去購房。

人應(yīng)該有夢想，因為夢想是精神支柱，也是種奮斗目標。但是，夢想也要務(wù)實。只有務(wù)實，這夢想實現(xiàn)的可能性才會增大。馬克思哲學中“可能論”觀點：一種是能實現(xiàn)的可能，一種是不能實現(xiàn)的可能。但大多數(shù)房地產(chǎn)商們忽視不可能實現(xiàn)的夢想，只是自以為是的對老百姓想入非非。

想入非非一：房屋一間，地無一壟，這向來是被勤勞樸實且深受傳統(tǒng)觀念毒害的老百姓所不恥的。為了不被人恥笑，他們肯定會不惜一切代價為家人買套房。

想入非非二：老百姓現(xiàn)在囊中鼓鼓，身上肥的流油。人有個毛病，就是有錢后就會有意無意地充大爺。此時不漲價更待何時？聘幾個有三寸不爛之舌的推銷員，然后唇飛舌舞，哄著這幫傻鳥把錢畢恭畢敬地送到手里。

想入非非三：走進新時代，走進新生活，年輕人結(jié)婚都要買房子。這是時尚，也是潮流。中國人口眾多，總體而言是供小于求。于是，此地是我圈，此樓是我蓋，要想結(jié)婚用，那就拿錢來。宰的就是你結(jié)婚的！

按說，房地產(chǎn)商們的這些想法都不錯。但老百姓常說：除了割肉疼，就是出錢疼。還有句異曲同工的話：除了吃屎難，就是掙錢難。深刻領(lǐng)悟這兩句話精髓的老百姓們絕不會輕易被忽悠的，特別在購房上，更是謹小慎微。你想請君入翁？我就退避三舍。你的“彀”是從銀行貸款買來的，你得定期還利息。我的錢在銀行存著，銀行定期給我利息。誰怕誰？咱就拖，看誰扛得?。?！

購房者蜂擁而至，樓價居高不下，這都只是房地產(chǎn)商們的海市蜃樓。當前，樓市依然是沙漠戈壁，荒蕪一片。房地產(chǎn)商們與其打折，不如調(diào)低樓價，一路平穩(wěn)，雖不能賺個缽滿盆溢，也能養(yǎng)家糊口，甚至小有收成。