回想2007年，《南陽日?qǐng)?bào)》的一篇報(bào)道《南陽市房管局住宅統(tǒng)建辦公室：讓中低收入家庭早日?qǐng)A住房夢(mèng)》，讓望眼欲穿的市民看到了“夢(mèng)想即將照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”，然而一覺醒來，眼前的福利房卻成了鏡中花。
中國(guó)青年報(bào)8月5日?qǐng)?bào)道，河南南陽風(fēng)帆-金色世家小區(qū)420戶業(yè)主，3年都沒拿到房產(chǎn)證，業(yè)主調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)原是政府經(jīng)適房項(xiàng)目，最終卻按商品房出售，賣出了每平方米1500多元的高價(jià)（當(dāng)?shù)厮蕉裕?，并且土地使用?quán)僅為50年。
難怪老百姓戲稱這筆買賣叫“打著經(jīng)適房的招牌,做著商品房的生意”。經(jīng)濟(jì)適用房既不經(jīng)濟(jì)，也不適用，大肆宣傳的民心工程成了趙本山的賣拐游戲。導(dǎo)演這場(chǎng)母雞變鴨的魔術(shù)師到底有啥秘笈呢？
謎底是，該經(jīng)適房開發(fā)商銀龍公司與南陽統(tǒng)建辦簽合同，約定由統(tǒng)建辦為銀龍辦理經(jīng)適房指標(biāo)，賣房后雙方分紅，統(tǒng)建辦獲服務(wù)費(fèi)200多萬元。業(yè)主指責(zé)，統(tǒng)建辦上套國(guó)家優(yōu)惠政策，下騙老百姓多交錢，兩頭通吃，令人憤慨。
這么看來，南陽房產(chǎn)局的“贏利模式”和房產(chǎn)中介真有幾分神似。中介依靠買者和賣者的“信息不對(duì)稱”賺錢，而房產(chǎn)局則是利用了上級(jí)政府和老百姓之間的“信息不對(duì)稱”而自肥。本該普施甘霖、滋潤(rùn)子民的東海龍王，也干起了賣傘的勾當(dāng)，即使這廣廈有1700多套，寒士們也難得歡顏啊。
我查了2007年12月發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。其核心要義,就是政府通過減免稅費(fèi)(如土地出讓金等)降低開發(fā)商的成本,以限制利潤(rùn)額度(不超過3%)來確保價(jià)格能為低收入家庭所承受,從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)適房的保障性功能。好像這個(gè)規(guī)定里沒有規(guī)定房管局也有中介的職責(zé)，而且我只看到“保障”兩個(gè)字，沒有看到“暴利”這個(gè)詞。
南陽經(jīng)適房的“始作俑者”卻兼職干起了“房產(chǎn)中介”，這就徹底顛覆了這一民心工程的公信力。這不得不讓我們質(zhì)疑，經(jīng)濟(jì)適用房的立項(xiàng)、審批、土地劃撥、配套設(shè)施、銷售限價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)是否還有其他“不經(jīng)濟(jì)”的行為？各地層出不窮的“棄購(gòu)”和“連號(hào)”怪事是偶然事件，還是制度缺陷導(dǎo)致的必然結(jié)果？
經(jīng)適房改革關(guān)系民心，政府作為主導(dǎo)方，秉持公心是解決“雞腿”變“雞肋”的關(guān)鍵。如果政府也動(dòng)起了私心，那么這一民心工程最終只會(huì)是“傷心工程”。（付瑞生）
?。ㄘ?zé)編：李艷）
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