上圖湖南省會長沙一處新建的保障房小區(qū)（1月4日攝）。

新華社記者 龍弘濤攝

由于資金需求龐大，越來越多的地方政府希望機構資金能助保障房建設一臂之力。業(yè)內人士認為，隨著保險資金投資渠道的不斷拓寬和保障房市場建設的逐漸成熟，保險資金有望獲得更多機會進入保障房領域，成為保險業(yè)投資的一個新亮點。

數(shù)千億元險資可用于不動產(chǎn)投資

根據(jù)保監(jiān)會關于《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》規(guī)定測算，保險資金投資不動產(chǎn)的上限為上季末總資產(chǎn)的10%。2011年3月底，按照5.4萬億元的保險業(yè)資產(chǎn)總額，理論上將有5400億元可用于不動產(chǎn)投資。同時，我國保險資金中有75%以上是壽險資金，其中逾70%是10年以上的中長期資金，投資保障房能更好地對保險資產(chǎn)負債進行匹配。

據(jù)國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲匡算，2011年保障房資金缺口為8000億元。如此龐大的資金規(guī)模只能從銀行、信托公司和保險公司等方面融資。而保險資金具有規(guī)模大、周期長、資金來源穩(wěn)定的特點，適合于保障房建設投資。